In momentul in care v-ati decis sa va construiti propria dumneavoastra locuinta, primul pas pe care trebuie sa-l faceti este sa va alegeti terenul de constructie. Desi pare o treaba destul de usoara, de fapt nu este deloc asa.
- Primele probleme apar inca de la inceput, cand trebuie sa va decideti daca doriti un teren mai mare (care pe langa constructia propriu-zisa sa aibe si curte, gradina, etc) sau un teren mai mic (constructia si curte). Dupa cum veti afla la rubrica "Prevederi urbanistice" exista un set de dimensiuni minime impuse de regulamentul de urbanism. Aceste dimensiuni minime se refera in special la latimea terenului la strada si la suprafata minima a terenului, dar mai sunt si alte restrictii precum distanta minima intre constructie si limitele din fata si spate ale terenului.
- Urmatoarele probleme sunt legate de natura geotehnica a terenului de constructie dar si de natura juridica a acestuia. Mai multe detalii aflati la rubrica "Proprietatile terenului".
- Presupunand ca v-ati decis asupra bugetului alocat pentru achizitionarea suprafetei de teren alte probleme vor aparea cand veti fi nevoit sa alegeti intre terenuri scumpe aflate cat mai aproape de centre urbane, daca nu chiar in interiorul acestora si terenuri ceva mai ieftine aflate in afara centrelor urbane dar indeajuns de apropiate pentru a profita de utilitatile urbane oferite de acestea (electricitate, apa, canalizare, gaze, telefonie, internet, etc). Este evident ca pentru un buget fixat un teren mai scump implica o suprafata mai mica, in timp ce un teren mai ieftin are o suprafata mai extinsa. Despre utilitatile urbane vom discuta mai in detaliu la rubrica "Utilitatile urbane si caile de acces".
- In final rubricile "Durata de achizitie" si "Costurile de achizitie" incearca sa va estimeze efortul depus, timpul pierdut precum si cheltuielile necesare pentru achizitionarea unui teren de constructie.
